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Question : Donner la nue-propriété de sa résidence principale
Succession
14/01/2019
Bonjour,
La résidence principale appartient à ma femme (60 ans) : elle souhaite organiser une succession pour ma fille unique
Est ce qu''elle a intéret à effectuer un démembrement de son bien immobilier
Cordialement
Mr MAI
Bonjour
Faire une donation de la nue-propriété de sa résidence principale à son enfant a effectivement un fort intérêt fiscale. Cela permet de diminuer les droits de succession en effectuant une donation d'un montant plus faible (que la nue-propriété) et de bénéficier d'un premier abattement (100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans).
Mais cela a également un inconvénient majeur : votre femme ne serait plus propriétaire de sa résidence principale : Elle ne pourra pas vendre et récupérer les sommes de la vente. Elle ne pourra pas faire des travaux sans l'accord de sa fille. Pas idéal comme situation.
Bonne journée