Bonjour Gilles,
Généralement, tout acte de donation est obligatoirement passé devant notaire sous peine de nullité de la donation. Toutefois, il existe des donations qui ne sont pas soumises à ce formalisme à l'instar du don manuel, les présents d'usage,... sous certaines conditions. A cet effet, pour que cette donation de nue-propriété soit valable, elle a besoin d'un acte authentique (uniquement établi par le notaire).
Faites attention car certaines sociétés de gestion de SCPI disent que la déclaration est suffisante. Or il est possible que la validité d'une donation soit remise en cause par ce qu'elle n'a pas été enregistrée devant notaire.
Bonne journée
